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鬼城和錢荒之間有什麼關係

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中國的錢荒和鬼城之間有關係嗎?當然有,並且關係很大。
圖為2008年在北京舉行的鄂爾多斯時裝秀。

中國的錢荒還沒解決,鬼城又再度遍地開花。有人自然會問,錢荒之際,錢都跑到哪去了?鬼城增加,也有人懷疑,為何光天化 日之下「鬼」會越來越多,應該邪不壓正才對,陰氣怎麼會那麼重?鬼城和錢荒,都和錢財有關,那麼二者之間有什麼關係呢?這是個很好的問題。二者的關係梳理清楚了,鬼城和錢荒的根源,及其未來趨勢,也會變得明朗。

錢都跑到美國去了?

有的國人猜測,錢荒嗎,肯定是因為錢都跑到美國去了。人民幣到美國來,不太可能。如果滿是毛澤東頭像的人民幣紙鈔跑到美國來,美國人一定奮起抗議,不讓暴君和共產餘孽污染了美利堅的土地。如果跑進來的不是人民幣,而是美國自己的美元,那美國社會一定歡迎,就像美國政府在忙不迭的歡迎中共貪官的錢一樣。

中共貪官投錢到美國,應該說他們眼光不錯,知道美國跟中國相比,是更好的投資環境。貪官當然很壞,道德也很低下,但他們可真的不傻。有個網民的例子舉的好,他說中國的錢荒,跟當年的「三年自然災害」可有一比。當時中國其實風調雨順,但百姓餓殍遍地。原因呢,是大量的糧食都被強行徵購、送到蘇聯去了。人民幣沒出國,但是貪官把它換成美元,送到美國來了,也會造成中國的錢荒,並且留下一堆貶值了的人民幣(因為通脹)。

中國的新房鬼城

內蒙耗資50億打造鄂爾多斯,成為中國最知名的鬼城。在大陸其他地方,鬼城也越來越多;從南到北,從內地到沿海,不斷蔓延。鬼城危機源於最近20年的城市發展過程,中共官員融入巨額資金, 大拆大建,以此保持經濟所謂的繁榮。官員在大力開發房地產項目時,從中中飽私囊,致使新開發的樓宇越來越多,房價越來越貴,百姓越來越負擔不起;而地方政府資產負債表的槓桿率,也變得愈來愈高。樓價高昂,空置多年沒人住,是中國畸形經濟體制下的畸形社會現象,也是鬼城形成的原因。

有人問,美國底特律也有「鬼城」,難道和鄂爾多斯不是一回事嗎?

底特律的「鬼城」是另一類故事。底特律人口減少、工作流失,幾十年前就開始了。那些老舊的住房,和舊城區的鬼城,是幾十年間自然的、慢慢形成的,是人走了, 樓空了,「鬼」才進去的。同樣的事情在世界其他地方也都出現過,它見證了一個城市的興衰,和美國汽車產業的變遷。在正常社會,不要說新建的「鬼城」不可能出現,多出現幾棟空空的「鬼屋」,其他地產商就會踟躕不前、偃旗息鼓。銀行在面臨房市過剩的危機時,也會收緊貸款,限制新房開工。

鄂爾多斯和中國其他鬼城,是人們還根本還沒進去住,「鬼」就先進去了。亦即這些房產根本就沒有市場,也沒有入市的希望。鄂爾多斯鬼城現於中國報端後,奇怪的是,其他地方的新房開工不僅沒有減緩,還在加速,導致鬼城遍地開花。原因很簡單,中共地方政府、開發商、中共利益集團,會從鬼城的建設中漁利,有利可圖,才會樂 此不疲。至於鬼城出現後、破滅的後果,那不是他們要考慮的事,「老子死後,那管它洪水滔天?」

誰是鬼城的受害者

一般百姓會覺得,鬼城跟他們沒關係,房子沒人住也不是他們的錢搭在裡面。但這些鬼城最後賣不掉時,這些房地產投資都會變成銀行呆帳。資金回籠不了時,會最終導致地方政府、融資機構,和國有銀行的破產。這時,中央政府將不得不出手挽救,因為他們不會像山姆大叔那樣,會坐視底特律破產而不管。在中國,最後鬼城肯定是要全民來買單,中國百姓一定成為鬼城最大的受害者。

中國政府在挽救鄂爾多斯、營口、唐山、寧夏海原、京津新城、常州、貴陽、溫州、雲南呈貢、三亞這些鬼城時,面對呆帳,這些賣不掉的房產,他們會用各種各樣的方式來處理。他們會剝離壞的資產,或發行新的債券,或乾脆大印鈔票,加劇通脹,把危機轉嫁到全中國人民頭上。中國百姓不管你在不在鄂爾多斯,看不看得見這些鬼城,人們實際上最後都會為這些鬼城買單。

鬼城和錢荒相輔相成

錢荒的出現和鬼城的濫觴,其實是互相促進、相輔相成的。中國「地王」頻頻出現,也與「錢荒」有許多關係。

鬼城和其他樓堂館所、鐵(路)公(路)機(場)上馬,帶動了地方政府的GDP和官員政績,也耗費、占用了大量資金。荒唐的「地王」的出現,是因為國企在荒唐的「競標」國有土地。百姓在看的眼花繚亂的時候,賣地的錢就進入貪官的口袋了。這些項目的投資回報率一般都非常低甚至為零,而投資收回期又格外的長,這是導致國有商業銀行現金緊缺的首要原因。

在此之上,銀行官員又和影子銀行如信託公司、保險公司、租賃公司、甚至地下錢莊、當鋪等機構合謀,利用低價的政策貸款,轉手放高利貸,投入理財產品、金融衍生物,迅速以錢生錢、急速獲利。大量資金陷入這些領域,是國有商業銀行現金緊缺的另一原因。

當鬼城噩耗傳來,高鐵收不回貸款,新機場沒有航班起降,基建投資沒產生預想的現金流的時候,錢荒的出現,就不可避免。錢荒發生之後,銀行新批貸款,尤其是建設貸款,一定發生停滯,那些上馬一半的項目,那些剛建成還沒有竣工的項目,就有極大的可能,變成又一個鄂爾多斯。

所以,是鬼城促進了中國錢荒的出現;而錢荒的出現,又會反過來促成新的、更多的鬼城的出現。

錢荒和鬼城的明天

可以預見,只要當局對惡性通脹的擔心還在,如履薄冰,錢荒的問題就不會短期解決。只要內需不振、貧富懸殊的問題不解決,鬼城就不會很快消失。中國注定會繼續出現越來越多的鬼城,因為從隔夜拆借利率、銀根持續緊縮、資金流動短缺的現象看,中國金融系統確實缺錢。這些錢一部分流失到了海外,一部分進入了特權集團的錢囊。

中國的鬼城,目前還做為資產負債表上的一種資產,但它們成為爛帳和呆帳,只是遲早的事。鬼城的破滅,是中國房地產破滅的先導,到那時,中國的國有銀行、融資平臺,還有包括影子銀行在內的金融機構,必然會紛紛破產。到那時,中共的銀行體系面對的,就不僅僅是「錢荒」的問題了。◇

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本文轉自336期【新紀元週刊】「商管智慧」欄目
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美東時間: 2013-07-29 13:50:04 PM 【萬年曆】
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